loft房子利弊
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loft房子利弊,如今很多的年年轻人在购买房子的时候会喜欢loft,近几年来loft的户型是很常见的,分为上下楼两层,这样的房屋结构更适合年轻人,以下为大家分享oft房子利弊。
loft楼盘优点缺点是什么?
1、LOFT的缺点,LOFT公寓因为会有层高的限制,所以很多二层都会比较压抑;LOFT公寓夹层是钢结构,隔音相对会比较差;LOFT公寓的地暖有很大的弊端,楼上和楼下地暖距离过短,不利于空气流通,室内相对会比较非常干燥。
2、LOFT的优点,装修后的空间层次分明,立体感较强。得房率高,使用率高。LOFT户型在购买时买一层可得两层,其面积虽然比较小
但“麻雀虽小,五脏俱全,使用功能与普通住宅并无太大的差别。这样既节省了一部分的购房资金,还可以保证生活质量。LOFT在装修后会更富创意,动静分区明显,私密性较强。
LOFT和普通住宅差别究竟有哪些?
LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍,其高层高空间变化丰富。但是相关于普通住宅而言,还是存在着不少的差别。
1、水电费不同,由于产权性质限制,多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的,相比较民用水电费约高出40%-100%。
同时,LOFT一般不会通燃气,这样用电量相对较大,入住后生活成本会比较高。实用面积不同,与普通住宅相比,LOFT户型是买一层送以层大大可以增加空间的使用面积。
2、产权性质不同,LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质,与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。产权一般为40年或者50年,可承重不同,从承重的角度上来说,LOFT仍然是单层住宅的结构,因而改造会存在安全隐患。
3、装修成本,LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工相比普通住宅,装修费用也会比普通住宅高很多。
先来看优点:
第一,优化空间
loft公寓层高较高,所以在装修时将有很大的发挥余地,即便现在常见的多是小户型房,但loft公寓空间划分更为灵活,相比普通民用住宅,它的实用面积可能要更大一些,可以很好的提高空间利用率。
第二,设计感强
loft公寓有小复式的居住体验,很多人买房后都会在装修上下一番功夫,装修风格几乎可以用高级华丽来形容,可以很好的体现主人的审美水平以及个性喜好,在这样的环境下生活,心情将更加舒畅,居住体验十分新奇。
然而世上没有十全十美的东西,loft公寓自身缺点也不少,如果想入手,建议大家提前了解清楚为好。
第一,空间相对狭窄
loft公寓层高基本能保持在5米左右,人们为了提高空间利用率,所以大多都是双层设计,给人们一种十分宽敞的感觉,然而loft公寓实际占地面积较小,如果装修不够合理,那么也很有可能出现空间狭窄的现象,压抑感很强。
而不少过来人也都反映过类似的问题,虽说二层主要是用来睡觉休息的,但是上来之后,绝大多数的人根本站不直,只能猫着腰行动,非常不便,如果是个子比较高的人住,将非常憋屈。
第二,采光通风受影响
loft公寓玻璃数量多,面积大,而且很多都是落地窗,于是很多人就会觉着房间的透光性好,视野好,居住舒适度有保障,但这只是待在一层的感受,上了二层你就会发现,房间的采光和通风效果将会大打折扣。因为要确保居住的安全性,所以很可能会受到防护栏或者墙壁的遮挡
如果处在阴面,那么白天在家也是要开灯的,再加上二层的很多窗户可能都是封死的,所以只能通过一层通风,感受极其微弱,居住体验存在很大缺陷。如果要安装空调,那么至少得两个起步,否则无法兼顾两个楼层,最终就是冬冷夏热,非常糟心。
第三,商业性质的房产
loft公寓属于商业性质的房产,购房者无法落户,而且产权年限只有40年,相比70年的住宅房,人们的居住使用期限大大缩水,而且日常用水用电等,都是按商业标准收费的,单价要比民用住宅高出好几倍,而且一般情况下都不通天然气,做饭非常麻烦,生活成本相当高
如果单纯想买房自住的话,还是很不划算的,刚需最好谨慎选择。此外,商业性质的房产转手税费很高,如果你后期有换房打算,那么想要转手也是非常不容易的,最后很可能会砸手里。
一、loft公寓2层钢结构什么做法
1、建造loft公寓,二层楼需要建造钢结构,而它的做法有很多,比如可以通过槽钢或者工字钢,也可以选择钢结构现浇混凝土的方式。首先之前要结合房子的层高,然后确定面积,需要根据墙体的承受能力包括承重,来确定搭建的范围。
2、如果选择的`是槽钢,首先是一点,需要将两端进行固定,可以在墙上用角钢做支撑架,再安装膨胀螺丝,再将槽钢固定在上面。
3、接下来就要铺设主龙骨,一般来说要选择120×60×6毫米的规格作为主龙骨,然后需要设置好之间的间隔,比如达到50厘米。同时槽钢必须固定在墙上,留有一定的空隙,但是空隙也不能够太大。
4、焊接副龙骨,需要选择50×50×4以上的规格,再焊接楼梯以及栏杆。最后用砂纸进行打磨,将生锈的地方打磨干净,再用防锈漆涂抹一遍。最后一步铺设其他的材料,比如铺设实木地板或者铺设地板砖等等。
二、不同材料的优缺点是什么
1、建造钢结构可以通过槽钢,价格比较便宜。如果是小户型的,跨度比较小,承受能力不是特别大,就可以选择槽钢。
2、如果选择的是工字钢,价格要稍微高一些,但是强度也比较高,制作工艺比较麻烦,比较适合户型稍微大一些的loft公寓。
3、如果选择的是钢结构现浇混凝土,设计要麻烦许多,但是它所带来的承重能力包括抗弯强度都是最好的。
文章总结:以上就是小编分享的关于loft公寓2层钢结构什么做法以及不同材料的优缺点是什么的相关内容,希望对您的家居生活有所帮助,如果想了解更多关于装修材料的相关介绍,可以关注厦门屯粮积草装修网,我们将为您通过更多精彩资讯。
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