房产中介怎么挣差价

房产中介怎么挣差价，房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，中介房产中介赚取差价的方法有千百种，房产中介怎么挣差价。

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第一种，和卖方一起做差价。比如说一套房子挂架120万，卖方心理承受价位是115万就可以成交了。这个时候中介就找买方交流，站在买方的角度帮砍价，看似很努力，其实是和卖说好了：如果超过115万的部分，中介要求和卖方按照一定的比例分成。比如说这个房子买方最后成交118万，这其中就有2万的差价。这个2万的差价，房主和卖方按约定的比例分成。

第二种，和买房一起做差价。按这个120万房子来说，中介可以了解买方的心理承受价位，假设是170万。现在中介通过与卖方沟通，得知这个房子最低是150万可以。这个时候，中介可以和买方说：如果低于170万的部分，就按照一定比例分成。因为买方心理承受是170万，肯定希望越低越好，肯定会答应中介的`。这形成了差价。

最后中介不仅售了中介费，还和其中的一方收了差价。

房产中介怎么挣差价2

房产中介是如何赚取差价的？房产中介赚取差价的方法有千百种，今天我们再说其中的一种，这种是非常好辨别的。比方说您在中介看了一套房子，这套、房子、无论是户型还是装修都能够满足你的预期，但是价格高一点，当你要求和房东见面要价格确定要签合同的时候，这个时候和你见面的不是房东，是另一个人。这个人他说是房东的朋友，这个人给你出具了，就房东所谓的朋友给你出具了房屋的产权证明，比方说房产证、土地证或者是不动产证，他还给你出具了一个公证委托书，在这里我又普及一下，什么是公证委托书？

公证委托书，简单的说他房东的所谓的朋友，拿着公证委托书，还有房子房屋的产权证明，到房产中心，是可以把这套房子过户给任何人的。公众没有特殊有这样的法律效力。房产中心也认可。

当年遇到这样的情况的时候，我建议买这样的房子一定要慎重，最好是不要买。为什么呢？我在这里我敢负责任地跟你说，像这样的房子，95%以上他都是中介收购的，他们低价收过来，简单的装修一下，再以高价卖出赚取差价。为了不让房东知道他们房屋赚取差价，他们和房东签订公证委托书，过户的时候不需要房东出面，房产中介拿着公证委托书，和你和买房者在教育大厅直接能够完成过户的一切手续。所以说大家以后在购房当中如果遇到这样的问题，遇到这样的情况，我建议你最好不要买，以免上当受骗被套路。