loft的房子好吗
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lloft的房子好吗,不少人青年人或者投资客会选择购买公寓,随着经济的不断发展,人民生活水平不断提高,人们对住房的需求也越来越有所追求。下面是loft的房子好吗。
LOFT的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征!在二十世纪九十年代以后,LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说,LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝,那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费。
LOFT的空间有非常大的灵活性,人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开,也可以对其分割,从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词,一间间其貌不扬的旧式厂房里,一股新的气息正在涌动,这就是LOFT生活。
loft住宅与普通住宅的区别?
1.LOFT住宅最直观的特点就是近五米或更高的挑高,LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米左右,层高在3.6-5.4米左右。
2.LOFT住宅与普通住宅的`购房成本不一样。相对普通住宅而言,LOFT可节约大量购房成本,使用面积也大大超过实际面积。在销售时,LOFT仅按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍,能节约大量购房成本。
3.LOFT有着普通住宅一般不具备的投资功能。对于投资性购房者来说,LOFT户型房源属于商业性质,不限购不限贷,可以居住也适合用来办公,投资门槛低。
4.LOFT住宅户型风格比普通住宅更为活跃,因此易受年轻人喜爱。跃层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计,LOFT住宅风格是种大胆奔放的装饰设计风格,风格设计自由。LOFT住宅户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排,主人可根据个人喜好,自由将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间,满足购房者对个性化住宅的需求。
5.LOFT住宅可改造成“跃层式”和“复式”住宅,相对普通住宅而言动、静更加分明。LOFT住宅楼盘建筑结构也与普通住宅不同。LOFT住宅楼盘一般设置有大面积的挑高中庭,居住环境舒适。
loft住宅好不好,看了文章大家了解到了,这种房子的内涵是高大敞开的空间,具有流动性、透明性,灵活性,而且从表面看也非常的时尚,所以你们完全可以购买这种房子,此外,上文提到了loft住宅和普通住宅的区别是什么,loft是属于小户型的房子,它们的购房成本也是不一样的。
loft房子值得购买。如果从购房压力和成本方面来讲,公寓的总价比较低,首付款和贷款额度都比较低,这样一来公寓房的购房压力就减少了很多,解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权,并且公寓房通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓房的一大优势,而由此看来,公寓房还是值得购买的。
loft公寓的优点有哪些
1、使用面积大于建筑面积
LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3、6-5、2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;也就是说LOFT的建筑面积一般计算的是单层面积,所以第二层算是赠送面积,假设买个40平的LOFT,除开公摊能达到六七十平。
2、不限购不限贷
LOFT通常是商业产权,即40年产权。在大多数城市中,这种财产权利不受限制,并且贷款不受限制。对于某些没有资格购买房屋或投资的客户,没有任何限制。
3、功能性更强
如果单层面积的功能非常有限,例如,一个小公寓的单层只能是一个标准房间,而一个小公寓的LOFT可以是一个或什至两个的套房,因此该功能LOFT的强度更高,在下面可以用作客厅,在楼上可以用作卧室。
4、装修效果好
由于LOFT的结构更时尚,空间效果更好,装修效果也很好,因此,它受到了大多数年轻人的喜爱。
公寓房的缺点有哪些
1、产权年限短
公寓房的产权年限相比住宅比较短,因为公寓基本上都是在商业性质的土地上修建的,所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话,住宅的产权年限可达70年之久,要比公寓房长很多,另一方面,商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用,这笔费用加上去的话就更划不来了。
2、水电管理费贵
公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的,所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本,还要结合今后生活的成本来看。
3、不能落户
有很多人都说购买公寓房不适合长期居住,只适合过渡,还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户,因此就算附近有名校,家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子,所以户口的问题一定要注意到。
loft是什么户型?
loft户型一般是楼层高度在5米左右的小户型,面积一般不超过50平方米。由于层高比较高,所以可以将loft上下分割变成两层,这样使用的面积可以多将近一倍。
loft户型的关键词主要是:上下两层的复式结构,户型没有障碍,透明化,具有艺术性,由业主设计格局。
loft户型的优点
1、价格实惠
loft营销时最大的一个卖点就是价格便宜。loft和复式住宅不同,销售loft的时候只会算一层楼的面积,而复式住宅要算上两层的面积。根据实用面积算下来,loft的单价相当实惠。
并且购买loft的门槛不高,首付没有住宅类高,也不需要你有购房资格。
2、空间设计灵活
业主可以根据自己的想法来设计房子,不会受到户型结构的限制,你可以让空间完全开放,也可以把空间分割开。我一个人住所以就设计成开放式的格局,做什么都比较方便,空间看上去也显得更大。
3、地理位置优越
loft这种公寓类型的房子地理位置都不会很差,通常都在商圈和地铁附近,所以日常生活比较方便。因为loft也是近几年开始火的,楼盘也比较新。
loft公寓的缺点
1、受到层高限制
loft上下两层结构,虽然使用面积变大了,但是楼层高度会缩水。有一些loft的实际层高并没有达到5米,很多loft都在4、7米左右,这个高度看起来没什么影响,但是隔层之后,高度缩水,会有点压抑。
2、上下楼不方便
大部分loft第一层都是活动区,第二层是静区,看似分工合理,但其实住进去就知道有多麻烦。特别是半夜喜欢上厕所的,别提多不方便了,跑上跑下,年轻人还好,如果是老人和小孩就很容易摔倒。
3、生活费用高
主要是因为loft一般都是商水商电,比起普通的住宅区费用要贵,而且多数loft公寓是没有天然气的,洗澡做饭都用电,电费蹭蹭蹭往上涨!
4、隔音不好
loft的隔层都是采用钢建成的,隔音效果肯定没有水泥好,而且loft公寓一层有十几二十户,人一多就吵吵闹闹的。
5、产权年限不多
普通住宅的产权一般都是70年,而大部分loft公寓是商改的,产权只有40年,不过现在也有很多正规loft公寓的产权也有70年。
什么样的人适合购买loft
1、没有购房资格且不用考虑学区房的人
如果你在一个城市工作长期租房子,还没有购房资格,这时候loft公寓可以作为你过渡的一个房子,没有门槛,首付低,租房子的钱还不如拿去还一套loft的月供,等你有购房资格之后再换住宅房,你可以选择把loft卖掉或者出租。
2、已经成家立业的人
收入稳定,有一定的存款,已经有一间住宅,可以买一套loft公寓出租,风险小,收益稳定,赚一点零花钱。Loft不怕租不出去的,现在年轻人在外面租房很看重租房环境,loft公寓一般都是精装,然后加上比较优越的地理位置,很容易租出去。
3、需要理财投资的人
手上有不少闲钱,但是投资渠道不多的中产家庭,投资loft公寓还是有很大的优势,入手门槛不高,也可以看得到收益,loft公寓可以用来出租或者改成民宿。
总结:购买loft公寓有利有弊,适合在外打拼需要一套属于自己的小房子过渡的年轻人,城市那么大总算有自己一个家;loft公寓不适合拖家带口的家庭居住,面积不大,也不能落户,产权年限也不多,还是更适合购买住宅。
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