房地产税改革试点城市

房地产税改革试点城市，房地产税是坚持和完善社会主义市场经济体制的行动，是创造公平竞争透明的市场秩序的一个重要举措，希望地方上能够探索出有价值的方案。房地产税改革试点城市。

房地产税改革试点城市1

根据官方文件指出，在部分地区开展房地产税改革试点工作。也就是说，目前官方尚未明确。但从社会等各方的舆论来看，上海、深圳、浙江、海南、重庆等地，呼声最高。甚至有网传深圳要先行。不过，针对网传，深圳市住建局于10月26日进行了辟谣称，此征收试点方案为不实消息。

当然，之所以有这些推测也是有原因的。据悉，今年5月财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会时，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南6地相关负责人都受邀参会。并且相关机构还向深圳、杭州、苏州、济南征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题。难免引人猜测。不过，具体哪些城市率先试点，还得待官方进一步明确。

何时全国推广？

根据文件显示，授权的试点期限为五年，时间已经进入了倒计时状态。国家逻辑肯定需要先选定地区、立法、推行。不过，虽然试点期限为5年，但也不代表房地产税立法就一定会5年之后全国推进。肯定是会根据房地产税试点地区的进展以及效果来定，所以也不用太过担心。

但由于目前试点地区未定，尤其是对于一些大城市来说，被选中的几率确实比较大，在大城市有多套房的人要注意了。一旦房地产税推行，在大量的拥有住房而且是处于空置状态的话，很有可能被征收高额的房地产税。

对房价影响有多大？

据悉，此次重点是明确了房地产税试点的启动，以及征收对象、如何落实、试点期限等房地产税试点的核心问题。目的是为房地产税的试点提供法律依据。从实际市场来看，近期，伴随着房地产税推进的消息传来，在一些一线城市，包括上海、北京、广州等地，不少有多套房的业主已经开始集中挂牌出售。

因此，从短期来看，确实会对二手房价有一些影响。不过，从长期来说，房价肯定是不会一直降下去的，最终目的还是为了稳定房价，让房子回归到居住属性。

房地产税改革试点城市2

在全国政协委员、房天下董事长莫天全看来，房地产税关系到国家税收，更关系到百姓的日子。

首先，房产税是一个国际通行的税种。在我国，长期以来机构是要交房产税的，而个人房产方面没有税收政策。而逐步有序推出房地产税，既符合国际惯例与国情，也符合我国长期经济发展的`需要。

其次，我国在推动房地产税方面一直持有谨慎稳妥的态度。此前在上海、重庆等地的局部试点令人瞩目，而现在全国人大常委会授权、国务院再次推出试点，之后再向全国推进。

再次，房地产税是复杂且牵扯面广的税种，因此在推出过程当中，对于纳税的基数、税率和分类问题，都要做谨慎的检验和研究，以期获得一整套符合中国国情、能够执行到位的中国房地产税方案。

“最后我想说的是，这一税种对大部分居民将产生影响，因此在实施过程中，节奏上要谨慎把握，避免‘一刀切’。”莫天全表示。

全国政协委员、南方科技大学代理副校长金李认为，国家为房地产市场制定更加系统和宏观的政策，落实房住不炒，以提高房地产的持有成本来化解房地产的金融属性，使其回归居住属性，同时也引导资金脱虚向实，将社会资本引导到实体经济需要上来。

而环顾房地产行业自身的发展，金李认为，这一行业的高速发展已进入平稳期，除了部分一线城市和人口快速流入城市还存在房地产存量缺口外，房地产总体持有数量已经基本解决人民群众住房需求了，一些地方已经出现了房产过剩。这种情况下，房地产市场已经很难通过大规模新建来增加市场供给了。

“实际上这也是西方很多国家在经济发展到一定水平后，特别是在房地产进入存量市场后，所普遍采取的一种方式。”金李表示。

此外，金李认为，房地产税的征收对于扩大中产阶级、推动共同富裕有正向作用：“从目前我国公共服务的提供模式来看，房屋产权拥有者在获得地方政府提供的公共服务方面是有优先权的，因此让他们为此付出相应成本去购买社会服务，从法理上说得通。”

全国政协委员、中央党校(国家行政学院)马克思主义学院院长张占斌表示，房地产税是坚持和完善社会主义市场经济体制的实实在在的行动，是创造公平竞争透明的市场秩序的一个重要举措，也是推动中国经济社会有序发展、可持续发展的一个战略安排。希望能够脚踏实地，精准试点，取得更好的经验，以便将来可复制可推广。

“全国人大常委会授权国务院，体现了尊重实践的原则，也是希望地方上能够探索出有价值的方案。也是希望各地方从实际出发，切实找到一个比较好的办法，不断完善这项改革。从某种意义上讲，也是要处理效率与公平，扎实推进共同富裕取得更加明显实质性进展的一个重要内容。”张占斌表示。